El Efecto de la Tasa de Interés en el Sector Inmobiliario de Valledupar, Departamento del Cesar (2014 – 2024)
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Date
2025-10-09
Authors
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Universidad Popular del Cesar
Abstract
Resumen
El objetivo de este trabajo fue analizar el efecto de los cambios en la tasa de interés sobre el sector inmobiliario en Valledupar durante el periodo 2014–2024. Para este fin se analizaron múltiples variables del sector inmobiliario a nivel local, departamental y nacional, así como las tasas de interés más significativas que impactan el mercado de la vivienda.
La metodología aplicada fue de enfoque cuantitativo, documental, descriptivo, no experimental y longitudinal. La base de datos utilizada está compuesta por niveles y tasas por 44 observaciones trimestrales correspondientes al periodo antes mencionado.
Se empleó un modelo econométrico tipo VAR y análisis gráfico, encontrándose que el mercado inmobiliario no presentó una sensibilidad significativa frente a las variaciones de las tasas de interés. En contraste, se identificó que los programas enmarcados en política fiscal tuvieron un mayor impacto, especialmente en los hogares de menores ingresos.
Se concluye que las variaciones en tipos de interés no constituyen un factor determinante en la compra de vivienda en Valledupar; en su lugar, las políticas públicas y las condiciones estructurales locales tienen mayor relevancia. Se recomienda fortalecer los programas de subsidio y complementarlos con medidas de planeación urbana adaptadas a la realidad de la ciudad.
Abstract The objective of this study was to analyze the effect of interest rate changes on the real estate sector in Valledupar during the period 2014–2024. To this end, multiple variables of the real estate sector at the local, departmental, and national levels were analyzed, as well as the most significant interest rates impacting the housing market.
The methodology applied was quantitative, documentary, descriptive, non-experimental, and longitudinal. The database used is composed of levels and rates from 44 quarterly observations corresponding to the aforementioned period.
A VAR-type econometric model and graphical analysis were used, finding that the real estate market did not show significant sensitivity to interest rate variations. In contrast, it was found that fiscal policy programs had a greater impact, especially on lower-income households.
It is concluded that interest rate variations are not a determining factor in home purchases in Valledupar; Instead, public policies and local structural conditions are more relevant. It is recommended to strengthen subsidy programs and complement them with urban planning measures adapted to the city's reality.
Description
Tesis presentada como requisito para optar al título profesional en Economía
Keywords
Citation
Pinto Villazón, Y.A. (2025).El Efecto de la Tasa de Interés en el Sector Inmobiliario de Valledupar, Departamento del Cesar (2014 – 2024) [Tesis de Profesional, Universidad Popular del Cesar]. http://repositorio.unicesar.edu.co/home..